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    DOC(計劃書)景德鎮國際陶瓷藝術創意中心項目可行性投資論證商業計劃書(立項建議)

    類型:word 文檔 上傳時間:2020-04-16 08:57 文檔頁數:共 39 頁
    景德鎮國際陶瓷藝術創意中心項目可行性投資論證商業計劃書.doc
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    1、壺十余年,九十年代慕名來景德鎮至今十多年,為景德鎮魅力所趨,當成第二故鄉。他們如此深喜景德鎮,其中既有對景德鎮山水風物喜愛,也有對這一方文化鐘情緣由。良好自然環境結合深厚陶瓷文化,能有效增強景德鎮國際陶瓷藝術創意中心創新成效率和創意競爭力。三是資源保障。景德鎮具備豐富陶瓷資源,有多方面供應渠道,礦產資源采淘、提煉、加工人才眾多,許多作坊在采礦、淘泥、制坯、配釉、燒成等工序上有著家傳秘法和獨門配方,制瓷技術世代相傳,手工經驗豐富實用。曾有大學化學專業博士生研究景德鎮陶瓷一種釉色配方,按照科學公式求解,費盡心思反復推算了數周才得出答案,而我們年青制瓷專家首先以實踐經驗判斷,稍微結合中學化學基礎知識,僅在十幾分鐘內得到配方解答,這就是景德鎮陶瓷魅力之一。自然資源和智力資源是景德鎮陶瓷文化生態產業創新創意綜合優勢。四是政情民意、市委市政府十分重視保護和開發陶瓷文化資源,對現有陶瓷遺址、遺存、遺物投入了巨大財力物力,采取了有效保護。

    2、萬人次,年經營收入萬元,年平均凈利潤萬元??偼顿Y收益率,資本金凈利潤率,融資前稅前全部投資財務內部收益率、財務凈現值(Ic=)萬元、回收期年,盈虧平衡點,抗風險能力較強,項目經濟效益較好。結論和建議()可研結論通過研究,我們認為本項目工程建設條件已落實,各級領導對該項目非常重視,工程建設規模恰當,建設方案可行,項目經濟效益、社會效益較好。因此項目是可行。()建議、盡快搞好征地拆遷工作。、立即著手基礎設施建設,主要是“三通一平”,盡快完善水、電、路、氣等基礎設施。、開展問卷調查:對我市中國工藝美術大師、中國陶瓷藝術大師和部分陶瓷專家、教授進行走訪調查,聽取其對創意中心規劃、用地性質、用地價格、房型設計、建設方式意見和建議,使景德鎮國際陶瓷創意中心更加適應藝術家們需求。第二章項目背景和市場需求項目背景資源型城市經濟轉型與可持續發展,是一個世界性課題,也是現階段我國全面建設小康社會過程中凸現出來一項新課題。近年來開放交流項目總。輝煌。第三章項目建設必要性、發展陶瓷文化,建設國際陶瓷藝術創意中心,景德鎮具有明顯優勢陶瓷藝術是最能表現中華民族文化精神內涵杰出藝術類型之一。華夏先民們為方便生活儲水盛食,在耕作之余順手捏土成器、生火焙燒而制得陶,由陶經高溫燒制而成瓷。陶瓷集生產性、實用性、工藝性、審美性、文化性、藝術性于一體,是與人們生活密切相關一種器物。陶瓷生產在古代被認為是蘊涵金木水火土五行相生和諧過程,是自然物資元素與人創造精神相結合精品雅器。從現代科學來看,陶瓷生產是物理、化學、工藝、技術、審美、藝術等多學科綜合性產物,是人類智慧創造和精神升華結晶。正因陶瓷集生產實用性、工藝制作性、藝術觀賞性、價值收藏性、文化傳承性于一體,具備哲學思維、美學理念,是能觸動人心靈藝術、震撼人靈魂珍寶、愉悅人情趣雅器、寄托人精神良物。因此佛山柴燒、日本九谷燒、英國維基伍德、德國邁森等無不傾力保護和宏揚本土陶瓷文化,與之相比,景德鎮在歷史悠久性、人文深厚性、器物代表性、世界認同性等方面,更具有發展陶瓷文化生態產業,建設世界瓷藝融匯之都明顯優勢。同時,面對國內外產瓷區紛紛以各自獨擅取向、領域和方式,致能減排環保,使我市工業化進程與環境改造利用和諧發展,奠定了保障持續發展、長遠發展生態優勢。而今這山清水秀生態優勢,自然是世界陶藝家向往駐足樂園。世界各地陶藝家經常來景德鎮尋根問祖、探本究源,聯合國教科文組織世界陶藝協會主席托尼先生就曾多次來訪留戀忘返;有一臺灣陶藝家,年代初在宜興。

    3、城市轉型,促使資源型城市朝著可持續發展道路健康發展。探索具有地方特色資源型城市經濟轉型,調整產業結構,綜合利用資源,強化科技和人才支撐,做大做強民營經濟。景德鎮市是以陶瓷為主工業城市,是一座以瓷土為資源發展起來資源型城市。景德鎮從建鎮之日起,就和制瓷結下了不解之緣。景德鎮瓷土資源豐富,尤其是高嶺土品質非常好,用它生產出來景德鎮瓷器,曾經代表著中國陶瓷制品高端水平和上等品質,影響著中國甚至世界。多年以來,景德鎮瓷土養育了一代又一代瓷都兒女,將近幾萬人都從事著陶瓷或與之有關工作。然而今天景德鎮已進入瓷礦資源枯竭期。年月,景德鎮成為國務院確定第二批資源枯竭城市。景德鎮目前已探明可開采瓷土儲量已遠遠不能滿足新型陶瓷業發展需要。瓷土資源不足,導致直接后果是景德鎮人民飯碗不保了,沒有了經濟支柱,瓷都人民生活也就沒有了保障。人們原本希望能以手工形式,更原汁原味兒地保留和傳承千年陶瓷厚重歷史和文化積淀,而工業化時代生產之道,卻是對流水線。

    4、利費總計萬元。()外購原材料費用估算外購原材料主要是陶瓷產品和餐飲酒水,費用每年需要萬元()外購輔助費用估算按外購原材料費用估算()外購燃料和動力費估算本項目外購燃料和動力是電、天然氣以及自來水。每年耗電量萬度,電費元萬度;每年耗天然氣萬立方,天然氣元立方;每年耗水萬噸,自來水萬元萬噸,外購燃料和動力費萬元??偝杀举M用:項目運行期年平均總成本費用萬元,其中固定成本萬元,可變成本萬元??偝杀举M用估算表見附表。年經營收入該項目經營收入為萬元,主要由以下幾項構成:、年陶瓷創意產品銷售,年銷售萬件,元件,年陶瓷創意產品銷售收入萬元。、餐飲娛樂收入,萬人次年,按元人次,年餐飲娛樂收入萬元。、場地租金收入,平均按元年平方米,園內可供租賃場地平方米,場地租金收入萬元。、陶瓷產品展銷傭金收入,每年陶瓷大師產品展銷銷售額萬元,傭金按計算,每年傭金收入萬元。營業收入、營業稅金及附加和增值稅估算表見附表B利潤及分配本項目損益情況詳見附表。本項。。早在東晉時代趙概,他由浙江越州來到景德鎮,帶來當時越州窯先進制瓷技術,對景德鎮制瓷制坯、配釉、焙燒等工藝進行改革,使當時新平鎮陶瓷生產水平由土陶粗瓷提高到精坯細瓷,由隨意燒造進步到工藝燒造,從而產生質飛躍,為景德鎮陶瓷發展做出了重要貢獻。隋朝四川郫縣人何稠,為研制琉璃瓦,專程前來景德鎮試燒,利用松柴脂油反復試驗使燒成溫度大為提高,成功造出琉璃瓦,燒成溫度提高,促使景德鎮陶瓷生產步入一個新發展時期。唐末宋初,北方戰亂,定、鈞、官、哥、汝五大民窯埋沒于亂世,其中能工巧匠相繼南遷,來到我們這里,景德鎮又一次以開放胸懷、和諧融合氛圍歡迎他們,昌南鎮因海納百川開放而群賢畢至、巧匠輩出、精工良器、層出不窮,漸漸名聞世界,這都是景德鎮對外開放重要成果,對瓷都瓷業發展具有深遠影響???。江西正在大力推進鄱陽湖生態經濟區建設,綠化崛起是發展之路,發展創意產業與江西綠色崛起戰略非常吻合。在轉型過程中,創意產業會成為經濟騰飛翅膀。因此,國家及省市相關政策均鼓勵大力發展文化創意產業,景辦字【】號文稱“建設景德鎮國際陶瓷藝術創意中心建設項目是市委、市政府著眼重振瓷都雄風,創建景德鎮創意經濟城市,提升瓷都陶瓷產業競爭力和國內、國際影響力重大戰略舉措”,為切實做好和順利推進景德鎮國際陶瓷藝術創意中心建設項目建設,市委、市政府專門成立了領導機構,以做好項目規劃、基礎設施建設及項目推進中協調服務工作,依據市領導批示,早建設,早成效。項目主要建設概況建設性質新建項。

    5、“資源有限,創意無限”。英國創意殘葉產值增長速度是其經濟增長速度兩倍。我國很多大城市也在積極發展創意產業,并構成了一種競爭態勢。景德鎮國際陶瓷藝術創意中心是立足景德鎮獨特優勢,完成從傳統制造業向創意經濟發展平臺,并將努力成為轉型城市典型。因為景德鎮具有獨特陶瓷文化優勢和陶瓷產業集群,陶瓷教育科研力量雄厚,藝術人才薈萃。大力發展景德鎮文化創意產業,能夠吸納中外藝術家在景德鎮發展文化創意產業,引導景德鎮陶瓷藝術走向新輝煌。第三章項目建設必要性、發展陶瓷文化,建設國際陶瓷藝術創意中心,景德鎮具有明顯優勢陶瓷藝術是最能表現中華民族文化精神內涵杰出藝術類型之一。華夏先民們為方便生活儲水盛食,在耕作之余順手捏土成器、生火焙燒而制得陶,由陶經高溫燒制而成瓷。陶瓷集生產性、實用性、工藝性、審美性、文化性、藝術性于一體,是與人們生活密切相關一種器物。陶瓷生產在古代被認為是蘊涵金木水火土五行相生和諧過程,是自然物資元素與人創造精神相結合精品。

    6、資投資估算結果本項目總投資萬元,其中建筑工程費用萬元,設備購置費用萬元,安裝工程費用萬元,其他費用及流動資金萬元。資金籌措本項目總投資估算萬元。資金來源全部自籌、政府投入。第十章財務評價財務評價依據按照《建設項目經濟評價方法與參數》)(第三版)有關規定進行財務評價,融資前稅前財務基準收益率取。項目計算期和生產負荷項目計算期年,其中:建設期年,生產期年。項目成本與費用估算()固定資產折舊和無形資產及遞延資產攤銷計算固定資產折舊:建筑物折舊年限年,殘值率,年折舊率;機器設備折舊年限年,殘值率,年折舊率,年折舊額為萬元。固定資產折舊、無形資產及其他資產以攤銷見附表()修理費計算修理費按建設投資估算,每年修理費為萬元。()工資及福利費估算本項目定員人,其中行政管理人員人,技術人員人,其他服務人員人。其中行政管理人員工資及福利費按萬元年計算,技術人員工資及福利費按萬元年計算,其他服務人員人員工資及福利費按萬元年計算,年人工工資及福。

    7、措施。連續多年舉辦瓷博會,提高了當今景德鎮陶瓷文化開發度和與國際陶瓷文化交融度。市民對陶瓷有根子命脈情感烙印,許多人以瓷為業、依瓷為生,渴望瓷藝交流、瓷業昌盛和瓷都振興,本土陶藝家、陶瓷愛好者愿意通過與外來陶藝家、陶瓷愛好者交流、學習、切磋、探討、啟發靈感、尋求創意,景德鎮國際陶瓷藝術創意中心能為此提供一個寬廣實效平臺。、景德鎮陶瓷生產發展,需求景德鎮國際陶瓷藝術創意中心來開放交流歷史瓷都輝煌,得益于海納百川開放。早在東晉時代趙概,他由浙江越州來到景德鎮,帶來當時越州窯先進制瓷技術,對景德鎮制瓷制坯、配釉、焙燒等工藝進行改革,使當時新平鎮陶瓷生產水平由土陶粗瓷提高到精坯細瓷,由隨意燒造進步到工藝燒造,從而產生質飛躍,為景德鎮陶瓷發展做出了重要貢獻。隋朝四川郫縣人何稠,為研制琉璃瓦,專程前來景德鎮試燒,利用松柴脂油反復試驗使燒成溫度大為提高,成功造出琉璃瓦,燒成溫度提高,促使景德鎮陶瓷生產步入一個新發展時期。唐末宋初,北方。壺十余年,九十年代慕名來景德鎮至今十多年,為景德鎮魅力所趨,當成第二故鄉。他們如此深喜景德鎮,其中既有對景德鎮山水風物喜愛,也有對這一方文化鐘情緣由。良好自然環境結合深厚陶瓷文化,能有效增強景德鎮國際陶瓷藝術創意中心創新成效率和創意競爭力。三是資源保障。景德鎮具備豐富陶瓷資源,有多方面供應渠道,礦產資源采淘、提煉、加工人才眾多,許多作坊在采礦、淘泥、制坯、配釉、燒成等工序上有著家傳秘法和獨門配方,制瓷技術世代相傳,手工經驗豐富實用。曾有大學化學專業博士生研究景德鎮陶瓷一種釉色配方,按照科學公式求解,費盡心思反復推算了數周才得出答案,而我們年青制瓷專家首先以實踐經驗判斷,稍微結合中學化學基礎知識,僅在十幾分鐘內得到配方解答,這就是景德鎮陶瓷魅力之一。自然資源和智力資源是景德鎮陶瓷文化生態產業創新創意綜合優勢。四是政情民意、市委市政府十分重視保護和開發陶瓷文化資源,對現有陶瓷遺址、遺存、遺物投入了巨大財力物力,采取了有效保護措施。連續多年舉辦瓷博會,提高了當今景德鎮陶瓷文化開發度和與國際陶瓷文化交融度。市民對陶瓷有根子命脈情感烙印,許多人以瓷為業、依瓷為生,渴望瓷藝交流、瓷業昌盛和瓷都振興,本土陶藝家、陶瓷愛好者愿意通過與外來陶藝家、陶瓷愛好者交流、學習、切磋、探討、啟發靈感、尋求創意,景德鎮國際陶瓷藝術創意中心能為此提供一個寬廣實效平臺。、景德鎮陶瓷生產發展,需求景德鎮國際陶瓷藝術創意中心來開放交流歷史瓷都輝煌,得益于海納百川開放。

    8、亂,定、鈞、官、哥、汝五大民窯埋沒于亂世,其中能工巧匠相繼南遷,來到我們這里,景德鎮又一次以開放胸懷、和諧融合氛圍歡迎他們,昌南鎮因海納百川開放而群賢畢至、巧匠輩出、精工良器、層出不窮,漸漸名聞世界,這都是景德鎮對外開放重要成果,對瓷都瓷業發展具有深遠影響???。江西正在大力推進鄱陽湖生態經濟區建設,綠化崛起是發展之路,發展創意產業與江西綠色崛起戰略非常吻合。在轉型過程中,創意產業會成為經濟騰飛翅膀。因此,國家及省市相關政策均鼓勵大力發展文化創意產業,景辦字【】號文稱“建設景德鎮國際陶瓷藝術創意中心建設項目是市委、市政府著眼重振瓷都雄風,創建景德鎮創意經濟城市,提升瓷都陶瓷產業競爭力和國內、國際影響力重大戰略舉措”,為切實做好和順利推進景德鎮國際陶瓷藝術創意中心建設項目建設,市委、市政府專門成立了領導機構,以做好項目規劃、基礎設施建設及項目推進中協調服務工作,依據市領導批示,早建設,早成效。項目主要建設概況建設性質新建項目。

    9、基地和各類藝術工作室基礎上,全力打造景德鎮國際陶瓷藝術創意中心,為本土藝術家和外來藝術家提供一個集創作、研究、展示、交流、生產等多功能為一體現代國際陶瓷藝術創意平臺,并將其打造成為全國乃至全球性國際陶瓷藝術創意中心,這對重振瓷都雄風,創建景德鎮創意經濟城市具有重要意義。創意產業是在全球產業結構調整和升級背景下發展起來一種新經濟形態,逐漸成為現代經濟發展新增長點。隨著景德鎮國際陶瓷藝術創意中心項目建設,一是將有利于打造一個中外陶藝大師、藝術名流生產創作平臺,迅速形成“名人集聚”效應,凸顯景德鎮陶藝“圣地”地位;二是有利于實現項目帶動,促進景德鎮陶瓷文化產業整體發展。市場需求經濟社會發展給創意產業發展帶來了巨大需求。目前世界各大經濟強國把創意產業作為支柱產業,它們已經成為經濟發展巨大推動力,創意產業在很多國家和地區都提升到了重要戰略地位。美國提出“資本市場正在過去,創意產業正在來臨”;日本提出“獨創力關系國家興亡”;韓國提出。擬建地點景德鎮市生態路龍塘村項目實施進度項目首期工程建設工期年,總投資建設工期為年。項目建設規模及建設內容打造“一中四園”:一個中心:綜合服務中心;四園:大師陶藝園、中華陶藝園、世界陶藝園、創意發展園。首期重點建設綜合服務中心,集展示交流、報告會務、住宿接待、餐飲休閑、辦公服務等功能區,著力打造服務平臺,同時為輻射產業服務。該項目總投資為萬元,用地面積為畝。根據項目發展需要,年建設目標投資將達到億元人民幣,用地面積畝。經過至年時間,最終建成以位國內、國際大師工作室為主全國乃至全球陶瓷藝術創意產業基地,形成陶瓷設計、裝飾、包裝、生產、銷售、旅游、服務等一條龍創意產業園??偼顿Y及資金來源該項目總投資為萬元。根據項目發展需要,年建設目標投資將達到億元人民幣,資金籌措:資金由項目建設單位自籌和政府投入解決。效益預測項目建成投入運行后,將吸引國內外一大批著名畫家、大師來景德鎮設立工作室進行創作。項目首期建成后,預計年均游客人數超過萬人次,年經營收入萬元,年平均凈利潤萬元??偼顿Y收益率,資本金凈利潤率,融資前稅前全部投資財務內部收益率、財務凈現值(Ic=)萬元、回收期年,盈虧平衡點,抗風險能力較強,項目經濟效益較好。結論和建議()可研結論通過研究,我們認為本項目工程建設條件已落實,各級領導對該項目非常重視,工程建設規模恰當,建設方案可行,項目經濟效益、社會效益較好。因此項目是可行。()建議、盡快搞好征地拆遷工作。、立即著手基礎設施建設,主要。

    10、雅器。從現代科學來看,陶瓷生產是物理、化學、工藝、技術、審美、藝術等多學科綜合性產物,是人類智慧創造和精神升華結晶。正因陶瓷集生產實用性、工藝制作性、藝術觀賞性、價值收藏性、文化傳承性于一體,具備哲學思維、美學理念,是能觸動人心靈藝術、震撼人靈魂珍寶、愉悅人情趣雅器、寄托人精神良物。因此佛山柴燒、日本九谷燒、英國維基伍德、德國邁森等無不傾力保護和宏揚本土陶瓷文化,與之相比,景德鎮在歷史悠久性、人文深厚性、器物代表性、世界認同性等方面,更具有發展陶瓷文化生態產業,建設世界瓷藝融匯之都明顯優勢。同時,面對國內外產瓷區紛紛以各自獨擅取向、領域和方式,致能減排環保,使我市工業化進程與環境改造利用和諧發展,奠定了保障持續發展、長遠發展生態優勢。而今這山清水秀生態優勢,自然是世界陶藝家向往駐足樂園。世界各地陶藝家經常來景德鎮尋根問祖、探本究源,聯合國教科文組織世界陶藝協會主席托尼先生就曾多次來訪留戀忘返;有一臺灣陶藝家,年代初在宜興。

    11、屬旅游綜合開發綜合項目,按當地政府相關文件,項目投入運行前三年所得稅享受減免優惠,剩余年份按交納;盈余公積金前三年不予以提取,剩余年份按稅后利潤計取,從利潤表可以看出,在項目計算期內(年),平均年稅前利潤為萬元,平均年稅后凈利潤為萬元。財務盈利能力分析、總投資收益率項目按生產期年平均總投資收益率為:。、資本金凈利潤率項目按生產期年平均資本金凈利潤率為:。、項目投資現金流量分析見附表項目總投資現金流量表(全部投資)所得稅后:項目投資財務內部收益率();項目投資財務凈現值(Ic=)萬元;項目投資靜態回收期年(,國家對資源型城市轉型問題日益重視,在年月黨“十六大”報告中,中央第一次從政治層面提出加快資源型城市轉型要求。年月份,國家發改委提出了對資源枯竭型城市轉型指導意見。長期以來以生產為中心資源型城市發展模式難以適應以市場為中心經營環境,單純依賴本地自然資源來發展做法可能造成脆弱區域經濟。因此目前,國家及地方政府大力支持資源型 。

    12、擬建地點景德鎮市生態路龍塘村項目實施進度項目首期工程建設工期年,總投資建設工期為年。項目建設規模及建設內容打造“一中四園”:一個中心:綜合服務中心;四園:大師陶藝園、中華陶藝園、世界陶藝園、創意發展園。首期重點建設綜合服務中心,集展示交流、報告會務、住宿接待、餐飲休閑、辦公服務等功能區,著力打造服務平臺,同時為輻射產業服務。該項目總投資為萬元,用地面積為畝。根據項目發展需要,年建設目標投資將達到億元人民幣,用地面積畝。經過至年時間,最終建成以位國內、國際大師工作室為主全國乃至全球陶瓷藝術創意產業基地,形成陶瓷設計、裝飾、包裝、生產、銷售、旅游、服務等一條龍創意產業園??偼顿Y及資金來源該項目總投資為萬元。根據項目發展需要,年建設目標投資將達到億元人民幣,資金籌措:資金由項目建設單位自籌和政府投入解決。效益預測項目建成投入運行后,將吸引國內外一大批著名畫家、大師來景德鎮設立工作室進行創作。項目首期建成后,預計年均游客人數超過“三通一平”,盡快完善水、電、路、氣等基礎設施。、開展問卷調查:對我市中國工藝美術大師、中國陶瓷藝術大師和部分陶瓷專家、教授進行走訪調查,聽取其對創意中心規劃、用地性質、用地價格、房型設計、建設方式意見和建議,使景德鎮國際陶瓷創意中心更加適應藝術家們需求。第二章項目背景和市場需求項目背景資源型城市經濟轉型與可持續發展,是一個世界性課題,也是現階段我國全面建設小康社會過程中凸現出來一項新課題。近年來開放交流項目總投資投資估算結果本項目總投資萬元,其中建筑工程費用萬元,設備購置費用萬元,安裝工程費用萬元,其他費用及流動資金萬元。資金籌措本項目總投資估算萬元。資金來源全部自籌、政府投入。第十章財務評價財務評價依據按照《建設項目經濟評價方法與參數》)(第三版)有關規定進行財務評價,融資前稅前財務基準收益率取。項目計算期和生產負荷項目計算期年,其中:建設期年,生產期年。項目成本與費用估算()固定資產折舊和無形資產及遞延資產攤銷計算固定資產折舊:建筑物折舊年限年,殘值率,年折舊率;機器設備折舊年限年,殘值率,年折舊率,年折舊額為萬元。固定資產折舊、無形資產及其他資產以攤銷見附表()修理費計算修理費按建設投資估算,每年修理費為萬元。()工資及福利費估算本項目定員人,其中行政管理人員人,技術人員人,其他服務人員人。其中行政管理人員工資及福利費按萬元年計算,技術人員工資及福利費按萬元年計算,其他服務人員人員工資及福利費按萬元年計算,年人工工資及福。

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